Особливістю оформлення договорів пов’язаних з купівлею або продажем житлового будинку є та обставина, що будинок знаходиться на земельній ділянці і відчуження житлового будинку окремо від ділянки неможливе, а наявність ділянки накладає додаткові умови оформлення договору.
Реєстрація договору купівлі-продажу будинку з прилеглою до нього ділянкою землі, неможлива без внесення до договору купівлі-продажу обов’язкових реквізитів: повної адреси домобудування, року його зведення, вартості будинку та земельної ділянки (як договірної, так і середньоринкової), площі ділянки та її цільового призначення, загальної та основної (житлової) площі будинку.
Договір купівлі-продажу будинку чи його частини оформляється приватним нотаріусом разом із переходом права володіння покупця на земельну ділянку, на якій розташовується домобудування, при цьому цільове призначення використання землі не змінюється.
Нотаріус посвідчує договір купівлі -продажу житлового будинку та земельної ділянки та реєструє права власності в Державному реєстрі речових прав на кожен обʼєкт окремо.
На які елементи тексту договору купівлі-продажу житлового будинку слід звернути увагу:
Для посвідчення договору купівлі-продажу будинку або його частини необхідно надати:
Для фізичної особи:
Для юридичної особи додатково:
Одним із головних аспектів, який цікавить сторони перед оформленням угоди, є питання: скільки коштує договір купівлі-продажу будинку та яка сторона несе відповідальність за оплату послуг нотаріуса?
Вартість договору купівлі-продажу будинку складається з:
Таким чином звернувшись до нотаріуса Андросова Є.О. клієнтам гарантовано надання швидких та кваліфікованих нотаріальних послуг разом з державною реєстрацією, без переплат іншим стороннім організаціям.
